第2856章 滨海的发展战略
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李建的欲望阈值即将突破。
门又一次敲响了。
柳雨萱疑惑道问道：“这又是谁是？”
“不清楚。不过，你还是回到浴室躲一下。”
柳雨萱点了点头。
李建开门一看，发现走廊没有人。
正疑惑地准备关门，发现地上出现一张卡片。
上面写着：“别忘了早上的会议。”
李建长叹一声：“高晴就会玩这些把戏。诶.......”
柳雨萱从浴室中出来，撩了一下头发，显得妩媚无比。
看着李建手里的卡片，好奇地问道：“谁啊？深更半夜的？”
李建满眼欣赏地看着柳雨萱。
“别在意是谁。你真的很美。”
柳雨萱主动抱着李建，温柔地笑道：“我知道。”
“萱萱，你还记得泊松分布吧？”李建记得上次柳雨萱跟他讲过随机分布的事情。
“正态分布，泊松分布。都记得。怎么了？”柳雨萱有点疑惑，李建为什么问这个。
“当一个极端的事件密集发生，不是系统出了问题，对吧？”
柳雨萱点了点头。脸上写着疑惑和不解。
“呃。差不多是这个意思。毕竟，事件的发生，往往是随机的。而且有时候，极短时间内，总是有极端事件密集发生。这是必然发生的。不是系统的问题。”
李建叹息一声：“那就好。那就不是我的问题了。”
“我还是不理解。”
“没事。以后有空再说。”李建笑着，亲了柳雨萱一口。
但是不知道为什么，虽然美人在怀，李建还是担心高晴还会来搞鬼。
次日早上，会议室。
阳光灿烂。
李建早早就带着刘若菲等在会议室，很快王晶晶带着的团队也来了。
这次会议其实议题是早就议定好的。
就是高科技公司园区附近的土地转让协议。
其实协议双方都已经商定了，今天的会议就是走个流程。
彭市长来的时候，也是带着相关的班底。
发言，签字。
一切都已经是轻车熟路了。
签完字，彭市长和王晶晶等人合影。
这是要登上《滨海日报》的。
李建一如既往地保持低调，从来不出现在镜头里。
签字结束之后，众人都走了，彭市长邀请李建和王晶晶会客室，私下聊。
“诶，现在我们滨海到处都是工地，到处都是项目。市财政有点紧缺，这次土地可能有点贵，你们担待。”
彭市长说的土地有点贵，其实是整个滨海的房地产炒了起来。
土地和房价都翻了一倍。
之前还是三千多，一下子蹦到了接近六千。
李建微微一笑。
“房价高了，财富增加了。这是好事。我们支持。再说了，增加一点点土地成本，不碍事。只要能给滨海的财政，带来好处，我们也乐意。”
彭市长叹息一声：“诶，这种趋势，在未来，还会延续。我上次听蕾蕾说，房地产还有十年的黄金期。估计，以后房价还得涨到天上去。”
李建摇了摇头。
“估计涨到一万七八，就涨不上去了。滨海能够提供的就业机会有限，养活不了那么高的房价。”
彭市长皱着眉头，一脸严肃。
“这就是我所担心的。借着这个机会，我想问问你们：未来，滨海的房地产发展，应该以什么样的路径为主？”
李建想了想。
“这个问题，其实不难。每一个城市，都不能依赖土地财政。毕竟这个财政来源来来得太快，太容易，戒不掉。”
彭市长问道：“你有什么建议？”
“总体来说。我的建议是：产业转型升级。现在临港工业区，可以给以大量的优惠，吸引中小企业来扎堆，形成产业集群。中小微企业，税收优惠的同时，还给以融资方面的优惠。”
彭市长点了点头。
“这个方法好。中小微企业活了，就会带动大量的就业。就业有了，那房子、汽车等消费需求就起来了。这个好。”
李建接着提出自己的建议：“现在的人才政策，还可以参考鹏城的。鹏城给以35岁以下的本科生无条件落户的优惠。滨海也可以仿照。用优惠的条件吸引年轻人到来。如此劳动消费、住房市场，促进就业等。”
“呃.......这个需要开会讨论，并且向上面申请。”
“随着经济的发展，有些事情，不能再墨守成规。比如刚说的吸引年轻人来就业，需要足够低廉的住房保障。比如公租房，保障性住房。所以，需要拿出一部分资金，用于廉租房和保障性住房的建设。”
彭市长一听到这个，就有点儿头大。
毕竟，这都是需要从紧张的财政资金中拨款。
李建笑了笑。
“我和晶晶商量过了。如果，我说如果，再给我们的滨海高科技公司，再批两块地，我们乐意捐赠一笔资金用于支持廉租房建设。”
彭市长不由得笑了起来。
“你啊........在这里等着我呢。说吧，看上那两块地了？”
王晶晶拿出地图，指出高科技公司东北两座山和周围的荒地。
彭市长瞪着眼睛，吃惊不已。
“我的天，你们要是把这片土地都拿下来了，就相当于把现有的工业园区扩大一半以上。这个项目太大，我得回去开会讨论决定。”
李建点了点头。
“必须的。您跟其他领导说一下，我们准备把这片土地，大部分用来建设住宅区和别墅区。还有一部分用来当做休闲旅游区。就是给科学家们放松大脑，回归自然的景区。”
彭市长转头望向一直沉默不言的王晶晶。
“王家侄女，呐，从小我就看着你长大。你跟我说实话，你们真的准备再招多少人？”
王晶晶语气平静。
“大概再招两万人。都是顶尖的科学家。所以，我们需要大片的土地来建造生活小区。有山，有水，有田园和湖泊。”
彭市长点了点头。
“行吧，这事情，我回去开会讨论一下。”
李建提醒道：“记得跟其他领导说一声，我们乐意赞助市里廉租房的建设。”
彭市长叹息一声：“看来，你们早就想好了。”
王晶晶点了点头，把一份资料递给彭市长。
“嗯。我们经过充分论证，这是详细的提升滨海工商业实力的战略规划。”
彭市长愣住了。
“所以，我到来之前，你们俩已经猜到我要问什么问题了，还把这些问题的解决方法给详细论证了？”
李建笑道：“差不多。毕竟，您作为市长，想的最多的，肯定是如何发展滨海的经济。因此，晶晶召集了一大批战略规划方面的鬼才。做出了这份战略计划。”
彭市长简单看了几页手中的规划，从惊讶到震惊。
“产业转型、人才留用、财政多元化、城市改造........你们的这些思路，有点超前了。”
王晶晶有不同的意见。
“彭叔叔，这可一点都不超前。这是眼下非常可行的方案。具体的措施我们都已经列出来了。”
“行吧，我得回去开会讨论。至于你们要的荒山荒地，也需要论证。”彭市长离开之后，王晶晶也要回高科技公司了。
临走之前。
李建问道：“晶晶，高精密机床引进的事情，辛苦你亲自抓一下。这事办好了，咱们的工业实力，绝对上一个台阶。”
王晶晶点了点头。
“呃。我全程监督。”
李建的欲望阈值即将突破。
门又一次敲响了。
柳雨萱疑惑道问道：“这又是谁是？”
“不清楚。不过，你还是回到浴室躲一下。”
柳雨萱点了点头。
李建开门一看，发现走廊没有人。
正疑惑地准备关门，发现地上出现一张卡片。
上面写着：“别忘了早上的会议。”
李建长叹一声：“高晴就会玩这些把戏。诶.......”
柳雨萱从浴室中出来，撩了一下头发，显得妩媚无比。
看着李建手里的卡片，好奇地问道：“谁啊？深更半夜的？”
李建满眼欣赏地看着柳雨萱。
“别在意是谁。你真的很美。”
柳雨萱主动抱着李建，温柔地笑道：“我知道。”
“萱萱，你还记得泊松分布吧？”李建记得上次柳雨萱跟他讲过随机分布的事情。
“正态分布，泊松分布。都记得。怎么了？”柳雨萱有点疑惑，李建为什么问这个。
“当一个极端的事件密集发生，不是系统出了问题，对吧？”
柳雨萱点了点头。脸上写着疑惑和不解。
“呃。差不多是这个意思。毕竟，事件的发生，往往是随机的。而且有时候，极短时间内，总是有极端事件密集发生。这是必然发生的。不是系统的问题。”
李建叹息一声：“那就好。那就不是我的问题了。”
“我还是不理解。”
“没事。以后有空再说。”李建笑着，亲了柳雨萱一口。
但是不知道为什么，虽然美人在怀，李建还是担心高晴还会来搞鬼。
次日早上，会议室。
阳光灿烂。
李建早早就带着刘若菲等在会议室，很快王晶晶带着的团队也来了。
这次会议其实议题是早就议定好的。
就是高科技公司园区附近的土地转让协议。
其实协议双方都已经商定了，今天的会议就是走个流程。
彭市长来的时候，也是带着相关的班底。
发言，签字。
一切都已经是轻车熟路了。
签完字，彭市长和王晶晶等人合影。
这是要登上《滨海日报》的。
李建一如既往地保持低调，从来不出现在镜头里。
签字结束之后，众人都走了，彭市长邀请李建和王晶晶会客室，私下聊。
“诶，现在我们滨海到处都是工地，到处都是项目。市财政有点紧缺，这次土地可能有点贵，你们担待。”
彭市长说的土地有点贵，其实是整个滨海的房地产炒了起来。
土地和房价都翻了一倍。
之前还是三千多，一下子蹦到了接近六千。
李建微微一笑。
“房价高了，财富增加了。这是好事。我们支持。再说了，增加一点点土地成本，不碍事。只要能给滨海的财政，带来好处，我们也乐意。”
彭市长叹息一声：“诶，这种趋势，在未来，还会延续。我上次听蕾蕾说，房地产还有十年的黄金期。估计，以后房价还得涨到天上去。”
李建摇了摇头。
“估计涨到一万七八，就涨不上去了。滨海能够提供的就业机会有限，养活不了那么高的房价。”
彭市长皱着眉头，一脸严肃。
“这就是我所担心的。借着这个机会，我想问问你们：未来，滨海的房地产发展，应该以什么样的路径为主？”
李建想了想。
“这个问题，其实不难。每一个城市，都不能依赖土地财政。毕竟这个财政来源来来得太快，太容易，戒不掉。”
彭市长问道：“你有什么建议？”
“总体来说。我的建议是：产业转型升级。现在临港工业区，可以给以大量的优惠，吸引中小企业来扎堆，形成产业集群。中小微企业，税收优惠的同时，还给以融资方面的优惠。”
彭市长点了点头。
“这个方法好。中小微企业活了，就会带动大量的就业。就业有了，那房子、汽车等消费需求就起来了。这个好。”
李建接着提出自己的建议：“现在的人才政策，还可以参考鹏城的。鹏城给以35岁以下的本科生无条件落户的优惠。滨海也可以仿照。用优惠的条件吸引年轻人到来。如此劳动消费、住房市场，促进就业等。”
“呃.......这个需要开会讨论，并且向上面申请。”
“随着经济的发展，有些事情，不能再墨守成规。比如刚说的吸引年轻人来就业，需要足够低廉的住房保障。比如公租房，保障性住房。所以，需要拿出一部分资金，用于廉租房和保障性住房的建设。”
彭市长一听到这个，就有点儿头大。
毕竟，这都是需要从紧张的财政资金中拨款。
李建笑了笑。
“我和晶晶商量过了。如果，我说如果，再给我们的滨海高科技公司，再批两块地，我们乐意捐赠一笔资金用于支持廉租房建设。”
彭市长不由得笑了起来。
“你啊........在这里等着我呢。说吧，看上那两块地了？”
王晶晶拿出地图，指出高科技公司东北两座山和周围的荒地。
彭市长瞪着眼睛，吃惊不已。
“我的天，你们要是把这片土地都拿下来了，就相当于把现有的工业园区扩大一半以上。这个项目太大，我得回去开会讨论决定。”
李建点了点头。
“必须的。您跟其他领导说一下，我们准备把这片土地，大部分用来建设住宅区和别墅区。还有一部分用来当做休闲旅游区。就是给科学家们放松大脑，回归自然的景区。”
彭市长转头望向一直沉默不言的王晶晶。
“王家侄女，呐，从小我就看着你长大。你跟我说实话，你们真的准备再招多少人？”
王晶晶语气平静。
“大概再招两万人。都是顶尖的科学家。所以，我们需要大片的土地来建造生活小区。有山，有水，有田园和湖泊。”
彭市长点了点头。
“行吧，这事情，我回去开会讨论一下。”
李建提醒道：“记得跟其他领导说一声，我们乐意赞助市里廉租房的建设。”
彭市长叹息一声：“看来，你们早就想好了。”
王晶晶点了点头，把一份资料递给彭市长。
“嗯。我们经过充分论证，这是详细的提升滨海工商业实力的战略规划。”
彭市长愣住了。
“所以，我到来之前，你们俩已经猜到我要问什么问题了，还把这些问题的解决方法给详细论证了？”
李建笑道：“差不多。毕竟，您作为市长，想的最多的，肯定是如何发展滨海的经济。因此，晶晶召集了一大批战略规划方面的鬼才。做出了这份战略计划。”
彭市长简单看了几页手中的规划，从惊讶到震惊。
“产业转型、人才留用、财政多元化、城市改造........你们的这些思路，有点超前了。”
王晶晶有不同的意见。
“彭叔叔，这可一点都不超前。这是眼下非常可行的方案。具体的措施我们都已经列出来了。”
“行吧，我得回去开会讨论。至于你们要的荒山荒地，也需要论证。”彭市长离开之后，王晶晶也要回高科技公司了。
临走之前。
李建问道：“晶晶，高精密机床引进的事情，辛苦你亲自抓一下。这事办好了，咱们的工业实力，绝对上一个台阶。”
王晶晶点了点头。
“呃。我全程监督。”